Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh ban hành Thông báo số 64/TB-TT ngày 14/5/2025 về đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du, như sau:

1. Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh; Số 8 đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

2. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất: Ban Quản lý các Dự án xây dựng huyện Tiên Du; Số 11 đường Lý Thường Kiệt, thị trấn Lim, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.

3. Tài sản đấu giá, diện tích khu đất; Danh mục loại đất; Vị trí; Mục tiêu đâu tư, quy mô đầu tư, mật độ xây dựng, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án, tiến độ thực hiện, phương án quản lý, vận hành dự án và các căn cứ pháp lý để đấu giá quyền sử dụng khu đất đấu giá:

3.1. Tài sản đấu giá, diện tích khu đất: Quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du. Tổng diện tích khu đất 23.798,6m2 (trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 10.297,1m2) theo Quyết định giao đất số 160/QĐ-UBND ngày 04/4/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh, gồm:

- Đất ở (82 lô): 10.297,1 m2.

- Đất thương mại dịch vụ: 4.879,4 m2.

- Đất giao thông: 7.932,0 m2.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 690,1 m2.

3.2. Danh mục loại đất: Đất ở nông thôn.

3.3. Vị trí khu đất đấu giá theo Bảng giá đất: Ven đường Bách Môn - Lạc Vệ đoạn từ TL276 đến QL38, huyện Tiên Du.

3.4. Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, mật độ xây dựng, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án, tiến độ thực hiện, phương án quản lý, vận hành dự án:

Được quy định tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 564/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

3.5. Các căn cứ pháp lý để đấu giá quyền sử dụng khu đất đấu giá:

- Quyết định số 564/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du;

- Quyết định số 338/QĐ-UBND ngày 28/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du;

- Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 29/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du;

- Quyết định số 360/QĐ-UBND ngày 07/5/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du.

4. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án:

4.1. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất: 130.045.479.000 đồng.

(Bằng chữ: Một trăm ba mươi tỷ, không trăm bốn mươi lăm triệu, bốn trăm bảy mươi chín nghìn đồng chẵn).

Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa quy về hiện tại của dự án (làm tròn 17.332.646.000 đồng) tính trong phương án xác định giá đất là số được tính theo suất đầu tư của Bộ Xây dựng. Sau khi nhà đầu tư trúng đấu giá phê duyệt dự án, nếu tổng mức đầu tư cao hơn 17.332.646.000 đồng nhà đầu tư được cộng vào giá bán; nếu tổng mức đầu tư thập hơn 17.332.646.000 đồng, yêu cầu nhà đầu tư nộp bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính đảm bảo theo quy định; tổ chức triển khai thực hiện dự án đảm bảo theo quy định của pháp luật và các quy định khác có liên quan.

4.2. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án: Căn cứ Mục 2.3 Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 564/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh:

- Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án: 157.938.000.000 đồng.

- Nguồn vốn thực hiện dự án: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác, trong đó:

+ Vốn chủ sở hữu (tối thiểu 20%): 31.587.600.000 đồng.

+ Vốn vay, vốn hợp pháp khác (tối đa 80%): 126.350.400.000 đồng.

5. Người được tham gia đấu giá; điều kiện được tham gia đấu giá;  cách thức đăng ký tham gia đấu giá; thời gian, cách thức xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá.

5.1. Người được tham gia đấu giá:

Người được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, gồm: Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cá nhân thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai và không thuộc đối tượng quy định tại Khoản 4, Điều 38, Luật đấu giá tài sản và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản.

5.2. Điều kiện được tham gia đấu giá:

5.2.1. Đối với tổ chức: Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai năm 2024. Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

b) Bảo đảm các điều kiện về tài chính, kỹ thuật, kinh nghiệm như sau:

* Các điều kiện về năng lực tài chính:

- Có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án tối thiểu là: 31.587.600.000 đồng; trường hợp doanh nghiệp đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

Giấy tờ để chứng minh vốn chủ sở hữu của tổ chức là báo cáo tài chính 02 năm liền kề đủ điều kiện (đối với doanh nghiệp hoạt động trên 02 năm); báo cáo tài chính năm đầu tiên đủ điều kiện (đối với doanh nghiệp hoạt động trên 01 năm và dưới 02 năm); văn bản xác nhận số dư tài khoản tiền gửi của doanh nghiệp tại ngân hàng thương mại (đối với doanh nghiệp mới thành lập).

Đối với doanh nghiệp mà pháp luật quy định báo cáo tài chính hàng năm phải được kiểm toán thì phải nộp báo cáo tài chính đã được kiểm toán. Báo cáo tài chính của doanh nghiệp phải phản ánh tình hình tài chính một cách độc lập (không phải tình hình tài chính của công ty mẹ, công ty con, công ty liên kết…).

Các báo cáo do nhà đầu tư cung cấp phải đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về tài chính, kế toán.

Trường hợp doanh nghiệp đã sử dụng vốn chủ sở hữu để đầu tư các dự án khác thì cần kê khai chi tiết các dự án đang thực hiện và vốn chủ sở hữu đã sử dụng trong các dự án đó (Trường hợp vốn chủ sở hữu của tổ chức đủ để thực hiện toàn bộ dự án thì phải có cam kết sử dụng toàn bộ vốn chủ sở hữu để đảm bảo thực hiện dự án).

- Vốn vay: Văn bản cam kết cấp tín dụng, bảo lãnh tài chính của các tổ chức tín dụng hoặc tổ chức, cá nhân khác về việc cho tổ chức tham gia đấu giá vay vốn để thực hiện dự án đầu tư và có xác nhận của Hội sở chính của tổ chức tín dụng (nếu trúng đấu giá).

- Vốn huy động: Văn bản góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh, kiên kết của các tổ chức, cá nhân (Phải có hồ sơ, giấy tờ, tài liệu chứng minh về phần góp vốn thực hiện dự án đầu tư theo quy định).

* Có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.

c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất, khu đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước, được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận theo các căn cứ sau: Kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các thửa đất, khu đất, các dự án tại tỉnh Bắc Ninh được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường; nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai trên Cổng Thông tin Quốc gia về đất đai của Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với các dự án thuộc địa phương khác.

d) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (làm tròn) là: 26.009.000.000 đồng/01 hồ sơ.

đ) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

e) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

g) Sau khi trúng đấu giá, thực hiện ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư (đối với trường hợp pháp luật có quy định phải ký quỹ).

h) Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

5.2.2. Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai năm 2024 và đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm d và điểm đ Mục 5.2.1 Thông báo này;

b) Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì giấy tờ chứng minh vốn chủ sở hữu để xác định năng lực, điều kiện tài chính là Giấy xác nhận số dư tài khoản ngân hàng tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá. Ngoài ra, cá nhân phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại Mục 5.2.1 Thông báo này;

Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan;

Trường hợp vốn chủ sở hữu của cá nhân không đủ 157.938.000.000 đồng (tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án) để thực hiện dự án thì phải có văn bản cam kết cấp vốn tín dụng của các tổ chức tài chính/ngân hàng với giá trị đảm bảo để thực hiện Dự án. Văn bản cam kết của các tổ chức tài chính/ngân hàng cấp vốn tín dụng cần phải có nội dung: “Sẽ cam kết cấp vốn tín dụng cho doanh nghiệp/tổ chức kinh tế do người trúng đấu giá thành lập với giá trị đảm bảo để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du”. Văn bản cam kết cho vay của tổ chức tín dụng phải đảm bảo đúng thẩm quyền về hạn mức cho vay theo quy định của tổ chức tín dụng cho vay và có xác nhận của Hội sở chính của tổ chức tín dụng.

c) Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

5.2.3. Điều kiện về thành phần hồ sơ tham gia đấu giá:

Ngoài các điều kiện quy định tại Mục 5.2.1 và Mục 5.2.2 Thông báo này, người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các nội dung sau:

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất hợp lệ do Trung tâm phát hành, phải ghi đầy đủ các thông tin có trong phiếu đăng ký, không được tẩy xóa, sửa chữa.

- Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức (Bản sao chứng thực).

- Có Căn cước/Căn cước công dân còn thời hạn sử dụng người đại diện theo pháp luật của tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá  (Bản sao chứng thực).

- Có hồ sơ, tài liệu, giấy tờ chứng minh đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá đã nêu tại Mục 5.2.1 và  Mục 5.2.2 Thông báo này và theo quy định của pháp luật; trong đó:

+ Đối với Văn bản cam kết của các tổ chức tài chính/ngân hàng về việc cấp vốn tín dụng và  hồ sơ, giấy tờ, tài liệu góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh, kiên kết của các tổ chức, cá nhân để thực hiện dự án đầu tư thì người tham gia đấu giá phải cung cấp bản chính.

+ Các thành phần hồ sơ còn lại người tham gia đấu giá cung cấp bản chính hoặc bản sao chứng thực.

- Giấy ủy quyền/hợp đồng ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác (Bản chính).

(Người đăng ký tham gia đấu giá chịu trách nhiệm về nội dung ủy quyền. Không nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với khu đất mà mình cũng là người tham gia đấu giá khu đất đó; không nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một khu đất; Người nhận ủy quyền không được ủy quyền lại cho người khác);

- Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký, đóng dấu của tổ chức, cá nhân trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu (Mẫu phiếu trả giá và mẫu phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành);

- Bản cam kết gồm các nội dung sau: (Bản chính).

+ Đã xem bản đồ quy hoạch, khảo sát thực địa, nghiên cứu kỹ Quy chế đấu giá tài sản và tự nguyện thực hiện các thủ tục liên quan đến việc đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

+ Thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt, tiến độ, chất lượng theo dự án đầu tư được thẩm định.

+ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Nộp tiền sử dụng đất đúng tiến độ vào Ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế.

+ Nộp tiền bảo vệ đất trồng lúa theo quy định của Chính Phủ và quy định của UBND tỉnh. Trường hợp trước khi đấu giá, đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất đã nộp tiền bảo vệ đất trồng lúa thì sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp hoàn trả theo quy định.

+ Sử dụng vốn chủ sở hữu của mình để thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật.

+ Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của các số liệu, tài liệu cung cấp liên quan đến vốn chủ sở hữu, phân bổ vốn chủ sở hữu cho các dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn đang thực hiện. Trường hợp phát hiện thông tin kê khai không chính xác, làm sai lệch kết quả đánh giá thì bị coi là gian lận và bị loại.

- Các giấy tờ khác có liên quan (Nếu có).

5.2.4. Sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, người trúng đấu giá có trách nhiệm:

- Thực hiện đúng quy định về nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định công nhân kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất và các khoản thu ngân sách Nhà nước theo quy định.

- Thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt, tiến độ, chất lượng theo dự án đầu tư được thẩm định, phê duyệt theo quy định pháp luật về xây dựng.

- Phê duyệt quyết toán dự án đầu tư xây dựng hoàn thành. Việc thanh toán, quyết toán dự án đầu tư xây dựng hoàn thành được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý vốn đầu tư. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của các đơn giá, khối lượng và giá trị đề nghị thanh toán, quyết toán trong hồ sơ thanh toán, quyết toán.

- Hoàn thành thủ tục hồ sơ về môi trường theo quy định.

5.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Tổ chức, cá nhân đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm  theo quy định của Luật Đấu giá tài sản; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản; Các quy định của pháp luật có liên quan và theo Thông báo của Trung tâm. Thành phần hồ sơ tham gia đấu giá được quy định tại Mục 5.2.3 Thông báo này.

5.4. Thời gian, cách thức xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá:

Trong thời hạn 01 (một) ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ, Trung tâm gửi 01 (một) bộ hồ sơ được niêm phong của người tham gia đấu giá cho Ban Quản lý các dự án xây dựng huyện Tiên Du. Ban Quản lý các dự án xây dựng huyện Tiên Du căn cứ quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đấu giá có trách nhiệm xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá và thông báo bằng văn bản cho Trung tâm danh sách người đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và người không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 (năm) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

Trung tâm thông báo riêng bằng văn bản cho từng người tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 (ba) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

Người đăng ký tham gia đấu giá phải cung cấp chính xác số điện thoại liên hệ để Trung tâm thông báo nhanh kết quả xét duyệt hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá, bản đồ quy hoạch và khảo sát thực địa:

6.1. Thời gian: Ngày 20/5/2025; Ngày 21/5/2025 và ngày 22/5/2025 (Trong giờ hành chính).

6.2. Địa điểm: Tại khu đất đấu giá thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.

- Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu thực địa khu đất đấu giá, quyền xem hoặc không xem tài sản. Trong trường hợp người tham gia đấu giá không xem tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này. Người tham gia đấu giá có nhu cầu xem tài sản thì liên hệ với Trung tâm để được hướng dẫn làm thủ tục xem tài sản.

- Người tham gia đấu giá phải tự đối chiếu thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo với Trung tâm trước ngày tổ chức phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá coi như chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ, phiếu trả giá và thời gian, địa điểm, cách thức xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá:

7.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

* Thời gian: Từ 7h30 ngày 14/5/2025 đến 17h00 ngày 29/5/2025 (Trong giờ hành chính).

* Địa điểm: Tại tầng 3, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh; Số 8, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

* Thành phần hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Trung tâm);

- Quy chế cuộc đấu giá tài sản;

- Phiếu trả giá, phong bì đựng phiếu trả giá (Theo mẫu của Trung tâm);

- Đơn đề nghị chuyển khoản trong trường hợp không trúng đấu giá (Theo mẫu của Trung tâm);

- Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có).

7.2. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và phiếu trả giá:

* Thời gian: Từ 7h30 ngày 14/5/2025 đến 17h00 ngày 29/5/2025 (Trong giờ hành chính).

* Địa điểm: Tại tầng 3, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh; Số 8, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

* Thành phần hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được quy định tại Mục 5.2.3 Thông báo này.

Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp cho Trung tâm 02 (hai) bộ hồ sơ được niêm phong và 01 (một) phong bì đựng phiếu trả giá được niêm phong. Hồ sơ tham gia đấu giá chỉ được nộp 01 (một) lần; hồ sơ không được sửa chữa, bổ sung và hoàn thiện thêm.

7.3. Thời gian, địa điểm và cách thức xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá:

Trong thời hạn 01 (một) ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ, Trung tâm gửi một bộ hồ sơ được niêm phong của người tham gia đấu giá cho Ban Quản lý các dự án xây dựng huyện Tiên Du. Ban Quản lý các dự án xây dựng huyện Tiên Du căn cứ quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đấu giá có trách nhiệm xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá và thông báo cho Trung tâm danh sách người đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá, người không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 (năm) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

Trung tâm thông báo riêng bằng văn bản cho từng người tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 (ba) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước tham gia đấu giá:

8.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000đồng/01 hồ sơ.

Tiền mua hồ sơ theo quy định của pháp luật (đã bao gồm thuế GTGT) và được thu bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

8.2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: Bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (Không thay thế tiền đặt trước tham gia đấu giá bằng Bảo lãnh của Ngân hàng).

Mức thu tiền đặt trước (làm tròn) là: 26.009.000.000 đồng/01 hồ sơ.

9. Thời gian, cách thức và phương thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

9.1. Thời gian: Từ 7h30 ngày 14/5/2025 đến 17h00 ngày 13/6/2025.

Trung tâm chỉ nhận tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong thời hạn đã thông báo, số tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm hạn cuối đến 17h00 ngày 13/6/2025.

9.2. Cách thức và phương thức nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản hoặc nộp tiền mặt vào tài khoản sau:

- Tên tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh.

- Số tài khoản: 8600398555 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam - CN Kinh Bắc.

- Nội dung nộp: Tên tổ chức tham gia đấu giá, mã số doanh nghiệp/Họ và tên người tham gia đấu giá, số căn cước hoặc CCCD, nộp tiền đặt trước QSDĐ dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 2 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du (Tiền đặt trước của khách hàng được phát sinh lãi theo quy định của ngân hàng. Phí kiểm đếm và phí chuyển tiền do khách hàng tự chi trả - nếu có).

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

10.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: 9h00 ngày 17/6/2025.

10.2. Địa điểm: Tại Hội trường tầng 3, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh; Số 8, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

11. Hình thức đấu giá; Phương thức đấu giá.

11.1. Hình thức đấu giá: Tổ chức đấu giá toàn bộ khu đất (trong đó diện tích đất ở 10.297,1 m2) theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp.

11.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Cách ghi phiếu trả giá; Trình tự, thủ tục niêm phong và mở niêm phong thùng phiếu:

12.1. Cách ghi phiếu trả giá:

Người tham gia đấu giá ghi đầy đủ, chính xác, rõ ràng các thông tin trên phiếu trả giá tương ứng theo thứ tự các nội dung tại mẫu phiếu trả giá mà Trung tâm phát hành. Cụ thể như sau:

- Tên tổ chức/cá nhân tham gia đấu giá;

- Địa chỉ;

- Mã số doanh nghiệp/Số đăng ký kinh doanh (Đối với tổ chức);

- Người đại diện pháp luật, Chức vụ (Đối với tổ chức);

- Số căn cước/Căn cước công dân;

- Ngày tháng năm cấp;

- Giá trả bằng số;

- Giá trả bằng chữ;

- Ngày tháng viết phiếu;

- Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu (Đối với tổ chức); Ký, ghi rõ họ và tên (Đối với cá nhân).

12.2. Trình tự, thủ tục niêm phong và mở niêm phong thùng phiếu:

- Ngay khi hết thời hạn nhận phiếu, đại diện Ban Quản lý các Dự án xây dựng huyện Tiên Du và Trung tâm tiến hành niêm phong thùng phiếu.

- Tại buổi công bố giá đấu giá viên điều hành mời đại diện Ban Quản lý các Dự án xây dựng huyện Tiên Du và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.

13. Phiếu trả giá hợp lệ và không hợp lệ:

13.1. Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá được coi là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các nội dung sau:

- Phiếu do Trung tâm phát hành và có đóng dấu của Trung tâm;

- Số tiền ghi trên phiếu phải là tiền Việt Nam đồng;

- Giá trả bằng số và bằng chữ phải trùng khớp nhau, không được sửa chữa, tẩy xóa;

- Giá trả ít nhất từ giá khởi điểm của tài sản đấu giá trở lên;

- Phiếu viết cùng màu mực (màu xanh hoặc màu đen);

- Phiếu có chữ ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu (Đối với tổ chức); Phiếu có chữ ký, ghi rõ họ và tên (Đối với cá nhân).

- Phiếu bị rách mà không ảnh hưởng đến phần nội dung và chữ viết trên phiếu.

13.2. Phiếu trả giá không hợp lệ: Là phiếu không thuộc các trường hợp quy định tại Mục 13.1 Thông báo này và các trường hợp sau đây:

- Phiếu viết bằng bút chì;

- Phiếu không trả giá;

- Phiếu trả giá của người bị truất quyền tham gia đấu giá.

Xem chi tiết tại đây