Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển khoảng 10.000 căn nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân đến năm 2030, Bắc Ninh xác định phải triển khai đồng bộ nhiều giải pháp về cơ chế, nguồn lực, quản lý và tổ chức thực hiện. Một trong những điểm nhấn quan trọng của Kế hoạch là phát huy vai trò của Quỹ nhà ở địa phương thông qua việc giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bắc Ninh thực hiện chức năng của Quỹ nhà ở địa phương theo Quyết định số 374/QĐ-UBND ngày 03/3/2026.
Thông qua cơ chế này, tỉnh sẽ chủ động tạo lập, quản lý và phát triển quỹ nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội, nhà ở cho thuê và hỗ trợ các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở. Đây được xem là giải pháp mang tính đột phá nhằm tạo nguồn lực ổn định, lâu dài cho công tác phát triển nhà ở. Song song với đó, tỉnh sẽ quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội do các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định. Nguồn lực này sẽ được ưu tiên đầu tư trở lại cho các chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.
Ngoài nguồn lực của Nhà nước, Bắc Ninh đặc biệt chú trọng huy động các nguồn lực xã hội hóa. Các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản, doanh nghiệp sản xuất kinh doanh và các thành phần kinh tế khác được khuyến khích tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê theo quy định của pháp luật. Tỉnh khuyến khích các doanh nghiệp trong khu công nghiệp tham gia đầu tư hoặc thuê nhà ở để bố trí cho người lao động. Đây là mô hình đã chứng minh hiệu quả tại nhiều địa phương công nghiệp phát triển khi doanh nghiệp vừa giải quyết được nhu cầu chỗ ở cho người lao động, vừa nâng cao khả năng giữ chân nguồn nhân lực chất lượng.
Chuyển đổi số trong quản lý nhà ở và thị trường bất động sản
Một trong những yêu cầu xuyên suốt của Kế hoạch là đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số và xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu đồng bộ về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo mục tiêu đề ra, đến năm 2030 Bắc Ninh sẽ hoàn thành việc xây dựng, kết nối và vận hành đồng bộ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn tỉnh. Hệ thống này sẽ được kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành liên quan.
Việc số hóa toàn bộ quy trình quản lý nhà ở sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, giảm thủ tục hành chính, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch trong việc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Người dân và doanh nghiệp sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin về quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở, danh mục dự án, điều kiện thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội cũng như các chính sách hỗ trợ liên quan. Đây là bước tiến quan trọng trong xây dựng chính quyền số, góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản và hạn chế tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách.
Hướng tới mục tiêu an cư để phát triển bền vững
Với hệ thống mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp đồng bộ, Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2026-2030 thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của tỉnh trong việc bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, đặc biệt là công nhân và người lao động. Không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở trước mắt, Kế hoạch còn hướng tới xây dựng hệ sinh thái nhà ở bền vững, hiện đại, gắn kết chặt chẽ với phát triển công nghiệp, đô thị và hạ tầng xã hội. Khi người lao động được bảo đảm nơi ở ổn định, an toàn và phù hợp với khả năng chi trả, đó cũng là nền tảng quan trọng để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội bền vững.
Trong giai đoạn 2026-2030, phát triển nhà ở cho thuê sẽ không chỉ là một nhiệm vụ quản lý nhà nước, mà còn trở thành một trong những trụ cột quan trọng của chính sách an sinh xã hội, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Bắc Ninh trở thành đô thị công nghiệp hiện đại, đáng sống và phát triển bền vững.
