1．地理位置
桂武三号工业区位于北宁省桂武坊、桃园坊及扶朗乡境内。该园区是本省的重点工业区之一，区位具有战略意义，毗邻18号国道、内排—下龙高速公路、河内—下龙铁路等多条交通动脉。园区距首都河内约40公里，距海防港约110公里，距广宁省蔡兰港约120公里，距内排国际机场约60公里。该区位有利于货物运输、进出口以及与北部主要经济中心的联通。
2．规模与面积：
规划总面积约300公顷。
划分为多个功能分区：工业生产区、运营—服务区、仓储—物流区、绿化区及技术基础设施区。
可出租工业用地占比较大，能够满足中至大型投资项目/企业的多样化需求。
3．技术基础设施
园区内部道路系统按国际标准规划，道路宽度为 26 - 36 米，并与国道及省道网络灵活连接。
供电由国家电网稳定提供，通过自有大容量变电站接入，确保生产运行不受中断。
清洁供水系统日夜供水能力达数万立方米；雨污分流的雨水、污水排放网络完善。
集中式污水处理厂处理能力大，采用先进处理技术，确保处理后的废水达到环境标准A级。
通信与宽带互联网、高速光纤网络配套同步投资建设，满足高技术生产的需求。
4．招商引资领域：
桂武三号工业区优先吸引清洁工业、高新技术产业、电子与半导体元件、精密机械、配套产业、食品加工、药品与医疗器械制造等高附加值、低污染行业。园区鼓励入驻企业在生产中采用现代技术、实现自动化并推进数字化转型。
5．优势与发展潜力：
区位优越，便于连接河内、海防、广宁等主要经济中心以及各海港和国际机场。
技术基础设施配套同步、现代化，可随时向投资者交付“净地”。
投资环境透明，行政手续通过“单一窗口”机制高效办理。
劳动力充足、素质较高，来源于省内及周边地区的高校、专科院校和职业培训机构；用工成本具竞争力。
投资优惠政策具有吸引力：在前若干年免/减征企业所得税，免/减土地租金，并提供劳动力培训与贸易促进支持。
6．当前运营情况：
目前，桂武三号工业区已吸引并正在吸引众多境内外投资者，尤其是来自韩国、日本、中国的企业，领域涵盖电子、机械、电气设备、精密零部件及配套产业。凭借区位、基础设施与投资环境等优势，园区入驻率正快速提升。未来，桂武Ⅲ工业区被定位为北宁省及北部重点经济区的现代化、绿色—清洁—可持续的工业中心。
7．基础设施业主：
EIP 工业区投资发展有限公司
- 地址：北宁省桂武坊郭村
- 电话：0222.3903076
- 电子邮箱：eip.ecopark@gmail.com
